벽산
벽산
현암동
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 1,044건
7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,310만원
집값 7,300만원대출 −5,110만원부대비용 +120만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾120만원
- 취득세 (1%)73만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾56만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균53만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 여주시 현암동 벽산은 대표가 7,300만, 682세대, 준공 29년차예요. 교통은 여주역 2.9km(경강선), 원주공항 32.1km, 중부내륙고속도로이에요. 오학초북내초천남초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 오학천송지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 96%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 벽산 브랜드 선호, 최근 1년 -6.0% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
이안여주강변현암동2억 5,500만274만/㎡- 삼삼진현암동7,000만116만/㎡
e편한세상여주현암동2억 9,300만312만/㎡
여주아이파크현암동3억 8,500만409만/㎡- 영영동현암동6,800만81만/㎡
현진에버빌-1가남읍 신해리7,600만161만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 중중앙하이빌천송동+4.5%1억 5,150 → 1억 5,839
- 벽산현암동+4.2%7,300만 → 7,605만
부영사랑으로점봉동+3.6%8,800만 → 9,119만- 세세종그랑시아점봉동+3.3%1억 8,000 → 1억 8,596
홍문현대홍문동+3.2%1억 6,500 → 1억 7,030
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 인인텔죤상동5,650만193만/㎡
- 11동홍문동1억 8,758만325만/㎡
- 더더 시그니처 여주 강변현암동2억 1,000만248만/㎡
- 비비아트리스오학동1억 3,500만163만/㎡
- TTHE편한빌상동2억 500만346만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 7,300만 · 전용 38㎡
- ㎡당 시세
- 177만원
- 최근 6개월
- +3.5%
- 최근 1년
- -6.0%
- 최근 3년
- -5.0%
- 세대수
- 682세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 51건
- 용적률
- 305%
- 대지지분
- 17㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 여주역 · 경강선 도보 43분
- 배정 초등학교
- 오학초북내초천남초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 662m
- 공시가격
- 3,840만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
벽산 실거래가 · 누적 456건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5,750만 | 37.5㎡ | 11층 |
| 2026-07-09 | 7,450만 | 37.5㎡ | 1층 |
| 2026-07-07 | 6,600만 | 37.5㎡ | 18층 |
| 2026-07-05 | 7,300만 | 37.5㎡ | 3층 |
| 2026-07-04 | 6,000만 | 37.5㎡ | 11층 |
| 2026-06-30 | 6,800만 | 37.5㎡ | 7층 |
| 2026-06-11 | 7,800만 | 37.5㎡ | 17층 |
| 2026-06-11 | 6,500만 | 37.5㎡ | 15층 |
| 2026-05-21 | 6,000만 | 37.5㎡ | 12층 |
| 2026-05-21 | 6,300만 | 37.5㎡ | 10층 |