은서
은서
전곡읍 전곡리
단지 상세
은은서
은
은서
누적 81건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,670만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 연천군 전곡읍 전곡리 은서는 대표가 9,500만, 48세대, 준공 27년차예요. 교통은 전곡역 1.7km(1호선), 김포공항 59.0km, 파주양주고속도로이에요. 전곡초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 18점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 연천군 전곡읍 전곡리 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 최근 1년 -12.1% 조정에 따른 저평가 매력, 전세가율 85%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 연천군 전곡읍 전곡리 평균보다 +1.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 전전곡예일세띠앙전곡읍 전곡리1억 6,500만193만/㎡
- 전전곡석미한아름전곡읍 전곡리9,000만236만/㎡
- 조조흥전곡읍 전곡리4,000만103만/㎡
- 석석미모닝파크전곡읍 전곡리2억 2,300만298만/㎡
- 명명정전곡읍 전곡리8,500만163만/㎡
- 샤샤인전곡읍 전곡리9,450만160만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은서전곡읍 전곡리+5.7%9,500만 → 1억 41
- 청청와전곡읍 전곡리+5.2%6,300만 → 6,630만
- 가가람채아파트전곡읍 은대리+4.8%1억 100 → 1억 584
- 강강민전곡읍 전곡리+4.4%4,675만 → 4,880만
- 로로하스연천읍 현가리+4.3%1억 8,000 → 1억 8,778
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
태창그린빌리지101동-105동청산면 초성리1억 500만175만/㎡- 대대삼주택1,2,3,5동전곡읍 전곡리4,175만76만/㎡
- 전전일국민주택가,나,다동전곡읍 전곡리2,950만55만/㎡
- 동동원주택A,B,C,D,E전곡읍 전곡리3,700만66만/㎡
- 백백련주택가,나,다동전곡읍 은대리4,500만72만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
은서 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 102만원
- 최근 1년
- -12.1%
- 최근 3년
- -30.4%
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 266%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.69대
- 가까운 지하철
- 전곡역 · 수도권 1호선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 전곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 837m
- 공시가격
- 6,670만
은서 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 7,300만 | 71.5㎡ | 1층 |
| 2026-05-18 | 9,500만 | 78.3㎡ | 2층 |
| 2026-05-09 | 9,500만 | 78.3㎡ | 1층 |
| 2025-12-21 | 8,500만 | 78.3㎡ | 9층 |
| 2025-08-15 | 9,450만 | 78.3㎡ | 1층 |
| 2025-08-02 | 8,000만 | 71.5㎡ | 3층 |
| 2024-09-27 | 1억 900 | 71.5㎡ | 2층 |
| 2022-12-19 | 1억 1,500 | 78.3㎡ | 4층 |
| 2022-04-23 | 1억 400 | 78.3㎡ | 1층 |
| 2022-03-16 | 1억 1,000 | 78.3㎡ | 3층 |
은서 평형별 시세
- 전용 78.3㎡9,500만 · 2026-05-18 · 14건
- 전용 71.5㎡7,300만 · 2026-08-03 · 6건
- 전용 74.4㎡9,700만 · 2021-07-16 · 3건