단지 상세

대원칸타빌3차아파트

789세대 · 칸타빌

누적 466건

6억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 1,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 851만원

집값 6억 5,000만원대출 −4억 5,500만원부대비용 +1,351만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,351만원

취득세 (1.33%)867만원
지방교육세87만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)130만원
중개보수 (상한)협의260만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾198만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)49만원
관리비 (12개월)단지 평균150만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 청주시 청원구 주성동 대원칸타빌3차아파트는 대표가 6억 5,000만, 789세대, 준공 11년차예요. 교통은 오송역 16.3km(KTX·SRT), 청주공항 5.0km, 중부고속도로 외1이에요. 수성초구성분교중앙초공동 배정이에요. 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요. 주변엔 청주율량2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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