단지 상세

천천일은곡

천

천일은곡

494세대

누적 813건

7,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,200만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,405만원

집값 7,600만원대출 −5,320만원부대비용 +125만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾125만원

취득세 (1%)76만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의38만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,190만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 청주시 청원구 내수읍 은곡리 천일은곡은 대표가 7,600만, 494세대, 준공 26년차예요. 교통은 오송역 20.1km(KTX·SRT), 청주공항 2.5km, 중부고속도로 외1이에요. 수성초수성초구성분교공동 배정이에요. 용적률이 136%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

청주시 청원구의 다른 유형

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천일은곡 실거래가 · 누적 207건

충북 청주시 청원구 내수읍 은곡리 천일은곡 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-19	7,500만	59.7㎡	6층
2026-08-01	9,800만	59.7㎡	11층
2026-07-11	7,000만	59.7㎡	1층
2026-06-24	7,600만	59.7㎡	13층
2026-06-15	7,100만	59.7㎡	9층
2026-04-12	7,700만	59.7㎡	3층
2026-02-28	8,000만	59.7㎡	12층
2026-02-24	7,200만	59.7㎡	6층
2026-02-14	7,000만	59.7㎡	13층
2026-02-09	6,800만	59.7㎡	1층

리블 터미널 · 충북 청주시 청원구 내수읍 은곡리

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LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)76만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의38만원
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가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,190만원

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천일은곡 실거래가 · 누적 207건

충북 청주시 청원구 내수읍 은곡리 천일은곡 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-19	7,500만	59.7㎡	6층
2026-08-01	9,800만	59.7㎡	11층
2026-07-11	7,000만	59.7㎡	1층
2026-06-24	7,600만	59.7㎡	13층
2026-06-15	7,100만	59.7㎡	9층
2026-04-12	7,700만	59.7㎡	3층
2026-02-28	8,000만	59.7㎡	12층
2026-02-24	7,200만	59.7㎡	6층
2026-02-14	7,000만	59.7㎡	13층
2026-02-09	6,800만	59.7㎡	1층

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천일은곡 실거래가 · 누적 207건

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