코아루
코아루
오창읍 각리
단지 상세
코아루
코아루코아루
누적 1,665건
2억 8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,080만원
집값 2억 8,800만원대출 −2억 160만원부대비용 +440만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾440만원
- 취득세 (1%)288만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의115만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 청원구 오창읍 각리 코아루는 대표가 2억 8,800만, 948세대, 준공 20년차예요. 교통은 오송역 12.9km(KTX·SRT), 청주공항 6.6km, 중부고속도로 외1이에요. 각리초 배정이에요. 배정초가 직선 210m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 194%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 오창과학산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
우림필유2차오창읍 각리2억 7,250만321만/㎡
한라비발디오창읍 각리2억 6,500만284만/㎡
중앙하이츠빌오창읍 각리2억 800만347만/㎡- 우림필유1차오창읍 각리2억 6,800만329만/㎡
이안오창오창읍 각리2억 4,800만283만/㎡
쌍용스윗닷홈오창예가오창읍 각리1억 8,500만305만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서우율량동+2.4%9,700만 → 9,933만
- 부부강율량동+2.2%3,800만 → 3,882만
오창반도유보라퍼스티지오창읍 각리+1.7%3억 4,800 → 3억 5,395
한신더휴센트럴파크오창읍 각리+1.7%5억 9,000 → 5억 9,985
오창롯데캐슬더하이스트오창읍 양청리+1.6%4억 2,000 → 4억 2,689
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 청원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 오오창 리치아노 오피스텔오창읍 양청리4,320만146만/㎡
- 우우양 오피스텔우암동5,800만196만/㎡
- 아아델리스 오피스텔우암동1억 7,350만161만/㎡
- 한신 더 휴 센트럴파크오창읍 각리7,500만377만/㎡
- 오창 롯데캐슬 더 하이스트오창읍 양청리1억 5,900만338만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
청주리버파크자이옥산면 가락리3억 3,800만398만/㎡
오송역파라곤센트럴시티오송읍 봉산리4억 1,000만662만/㎡
신영지웰시티1차복대동9억 9,500만1,140만/㎡
두산위브지웰시티2차복대동10억 500만1,254만/㎡
청주SKVIEW자이봉명동5억 2,500만608만/㎡
코아루 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 380만원
- 최근 6개월
- +15.2%
- 최근 1년
- +6.0%
- 최근 3년
- +3.3%
- 세대수
- 948세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 36건
- 용적률
- 194%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.27대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 192분
- 배정 초등학교
- 각리초
- 가까운 공원
- 어린이8호공원 164m
- 공시가격
- 1억 7,300
코아루 실거래가 · 누적 436건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 3억 2,300 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-07-18 | 2억 7,500 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-07-08 | 2억 8,800 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-06-12 | 3억 3,200 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-06-08 | 2억 7,300 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-05-30 | 2억 8,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-05-23 | 2억 7,800 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-05-22 | 2억 6,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-05-19 | 4억 1,800 | 127.9㎡ | 17층 |
| 2026-05-05 | 2억 8,500 | 85㎡ | 6층 |
코아루 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 2,200 · 2026-04-29 · 194건
- 전용 85㎡3억 2,300 · 2026-08-01 · 193건
- 전용 127.9㎡4억 1,800 · 2026-05-19 · 49건