낙원
낙원
연수동
단지 상세
낙낙원
낙
낙원
누적 451건
6,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,931만원
집값 6,100만원대출 −4,270만원부대비용 +101만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾101만원
- 취득세 (1%)61만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾93만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균89만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,790만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 연수동 낙원은 대표가 6,100만, 336세대, 준공 33년차예요. 교통은 제천역 28.7km(KTX), 청주공항 49.1km, 중부내륙고속도로이에요. 충주중앙초 배정이에요. 공원이 83m 거리예요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주충의 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 42% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.4%2억 8,000 → 2억 8,658
용산주공2차용산동+2.3%9,500만 → 9,714만
한양호암동+2.1%8,200만 → 8,371만
충주푸르지오봉방동+2.0%3억 9,900 → 4억 690
힐스테이트호암호암동+1.8%3억 7,000 → 3억 7,651
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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낙원 주요 지표
- 대표 시세
- 6,100만 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 136만원
- 최근 6개월
- -8.4%
- 최근 1년
- -9.1%
- 최근 3년
- -11.8%
- 세대수
- 336세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 216%
- 대지지분
- 14㎡
- 세대당 주차
- 0.15대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 428분
- 배정 초등학교
- 충주중앙초
- 가까운 공원
- 어린이공원 83m
- 공시가격
- 3,790만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
낙원 실거래가 · 누적 158건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 6,000만 | 44.1㎡ | 11층 |
| 2026-05-10 | 6,100만 | 44.1㎡ | 7층 |
| 2026-05-04 | 6,500만 | 44.1㎡ | 2층 |
| 2026-04-15 | 6,000만 | 44.1㎡ | 3층 |
| 2026-03-15 | 6,500만 | 44.1㎡ | 13층 |
| 2026-03-06 | 6,900만 | 44.1㎡ | 4층 |
| 2026-02-23 | 6,500만 | 44.1㎡ | 12층 |
| 2026-02-01 | 6,700만 | 44.1㎡ | 5층 |
| 2026-01-12 | 6,100만 | 44.1㎡ | 3층 |
| 2025-12-23 | 5,400만 | 44.1㎡ | 2층 |