세원
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연수동
단지 상세
세세원
세
세원
누적 1,260건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾78만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균74만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 연수동 세원은 대표가 9,000만, 753세대, 준공 35년차예요. 교통은 제천역 26.7km(KTX), 원주공항 48.6km, 평택제천고속도로이에요. 연수초 배정이에요. 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주충의 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 42% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
연수주공4차,5차연수동1억 3,400만216만/㎡- 연수주공1차연수동6,450만176만/㎡
- 연수주공3차연수동7,000만173만/㎡
연수힐스테이트연수동3억 2,700만378만/㎡- 두두진1차연수동5,600만141만/㎡
- 세세원한아름연수동1억 3,000만233만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.8%2억 7,700 → 2억 8,465
- 용산주공2차용산동+2.4%1억 1,800 → 1억 2,084
충주푸르지오봉방동+2.3%3억 9,900 → 4억 806- 힐스테이트호암호암동+2.2%3억 6,000 → 3억 6,788
- 충주센트럴푸르지오연수동+2.1%4억 3,300 → 4억 4,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대리조텔수안보면 온천리3,100만78만/㎡
- 시시그니처시티주덕읍 화곡리1억 1,800만572만/㎡
- 경경인빌딩성내동2,700만80만/㎡
- 충주센트럴푸르지오연수동2억 300만424만/㎡
- ((589-5)앙성면 지당리1,000만36만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
청주리버파크자이옥산면 가락리3억 2,500만383만/㎡
오송역파라곤센트럴시티오송읍 봉산리4억 4,500만714만/㎡
신영지웰시티1차복대동9억 9,500만1,140만/㎡
두산위브지웰시티2차복대동10억 500만1,254만/㎡
청주SKVIEW자이봉명동5억 700만597만/㎡
세원 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 124만원
- 최근 6개월
- -1.3%
- 최근 1년
- -1.3%
- 최근 3년
- -2.5%
- 세대수
- 753세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 43건
- 용적률
- 283%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 399분
- 배정 초등학교
- 연수초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1072m
- 공시가격
- 4,660만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
세원 실거래가 · 누적 474건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 7,400만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2026-09-02 | 8,500만 | 59.5㎡ | 12층 |
| 2026-08-12 | 7,000만 | 53.6㎡ | 11층 |
| 2026-08-07 | 9,000만 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2026-07-06 | 9,350만 | 59.5㎡ | 11층 |
| 2026-06-30 | 7,900만 | 53.6㎡ | 15층 |
| 2026-06-27 | 7,500만 | 59.5㎡ | 9층 |
| 2026-06-20 | 6,700만 | 53.6㎡ | 12층 |
| 2026-06-17 | 8,000만 | 59.5㎡ | 15층 |
| 2026-06-10 | 8,200만 | 59.5㎡ | 10층 |
세원 평형별 시세
- 전용 59.5㎡7,400만 · 2026-09-07 · 314건
- 전용 53.6㎡7,000만 · 2026-08-12 · 152건
- 전용 59.9㎡8,300만 · 2024-09-29 · 8건