지현현대
지현현대
지현동
단지 상세
지현현대
지현현대지현현대
누적 326건
1억 3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,179만원
집값 1억 3,200만원대출 −9,240만원부대비용 +219만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾219만원
- 취득세 (1%)132만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의66만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾115만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균106만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,080만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 지현동 지현현대는 대표가 1억 3,200만, 268세대, 준공 36년차예요. 교통은 제천역 30.6km(KTX), 청주공항 47.2km, 중부내륙고속도로이에요. 충주남산초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 75m 거리예요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주 호암지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.8%2억 8,000 → 2억 8,773
용산주공2차용산동+2.4%9,500만 → 9,729만
충주푸르지오봉방동+2.3%3억 9,900 → 4억 810
힐스테이트호암호암동+2.2%3억 6,000 → 3억 6,788- 충주센트럴푸르지오연수동+2.1%4억 3,300 → 4억 4,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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지현현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 145만원
- 최근 6개월
- -14.1%
- 최근 1년
- -10.1%
- 최근 3년
- -13.7%
- 세대수
- 268세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 457분
- 배정 초등학교
- 충주남산초
- 가까운 공원
- 근린공원 75m
- 공시가격
- 9,080만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
지현현대 실거래가 · 누적 115건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 1억 6,500 | 71.2㎡ | 8층 |
| 2026-07-08 | 1억 2,300 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-23 | 9,500만 | 71.2㎡ | 8층 |
| 2026-06-10 | 1억 3,200 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-28 | 1억 7,300 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-23 | 1억 2,500 | 71.2㎡ | 6층 |
| 2026-05-01 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-15 | 1억 5,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-04-11 | 1억 3,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-06 | 1억 5,500 | 84.9㎡ | 7층 |
지현현대 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 2,300 · 2026-07-08 · 92건
- 전용 71.2㎡1억 6,500 · 2026-08-21 · 23건