신양
신양
주덕읍 신양리
단지 상세
신신양
신
신양
누적 61건
3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 주덕읍 신양리 신양은 대표가 3,500만, 60세대, 준공 37년차예요. 교통은 여주역 37.3km(경강선), 청주공항 39.1km, 중부내륙고속도로이에요. 주덕초 배정이에요. 공원이 163m 거리예요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 60%이에요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.0%2억 8,000 → 2억 8,571
용산주공2차용산동+1.9%9,500만 → 9,685만
한양호암동+1.9%8,200만 → 8,357만
충주푸르지오봉방동+1.9%3억 9,900 → 4억 654
힐스테이트호암호암동+1.8%3억 7,000 → 3억 7,651
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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신양 주요 지표
- 대표 시세
- 3,500만 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 66만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 5건
- 가까운 지하철
- 여주역 · 경강선 도보 556분
- 배정 초등학교
- 주덕초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 163m
- 공시가격
- 2,800만
신양 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 4,500만 | 58.6㎡ | 1층 |
| 2026-08-14 | 4,300만 | 53.4㎡ | 2층 |
| 2026-05-26 | 6,500만 | 58.6㎡ | 1층 |
| 2026-02-26 | 3,250만 | 58.6㎡ | 4층 |
| 2026-01-16 | 3,500만 | 53.4㎡ | 2층 |
| 2025-07-21 | 5,000만 | 58.6㎡ | 2층 |
| 2025-06-26 | 4,000만 | 53.4㎡ | 3층 |
| 2024-10-02 | 6,300만 | 58.6㎡ | 2층 |
| 2024-09-04 | 5,000만 | 53.4㎡ | 3층 |
| 2024-08-02 | 6,200만 | 58.6㎡ | 2층 |
신양 평형별 시세
- 전용 53.4㎡4,300만 · 2026-08-14 · 14건
- 전용 58.6㎡4,500만 · 2026-09-16 · 13건