신원10차
신원10차
용산동
단지 상세
신신원10차
신
신원10차
누적 163건
6,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,931만원
집값 6,100만원대출 −4,270만원부대비용 +101만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾101만원
- 취득세 (1%)61만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,520만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 용산동 신원10차는 대표가 6,100만, 140세대, 준공 34년차예요. 교통은 제천역 29.6km(KTX), 청주공항 48.2km, 중부내륙고속도로이에요. 충주성남초 배정이에요. 배정초가 직선 146m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 140%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주 호암지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 50% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.8%2억 8,000 → 2억 8,773
용산주공2차용산동+2.4%9,500만 → 9,729만
충주푸르지오봉방동+2.3%3억 9,900 → 4억 810
힐스테이트호암호암동+2.2%3억 6,000 → 3억 6,788- 충주센트럴푸르지오연수동+2.1%4억 3,300 → 4억 4,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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신원10차 주요 지표
- 대표 시세
- 6,100만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 103만원
- 최근 6개월
- +16.2%
- 최근 1년
- +9.8%
- 최근 3년
- -21.8%
- 세대수
- 140세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 140%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 442분
- 배정 초등학교
- 충주성남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 209m
- 공시가격
- 3,520만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신원10차 실거래가 · 누적 61건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 6,100만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-03-26 | 4,800만 | 54.3㎡ | 5층 |
| 2026-03-26 | 4,900만 | 38.8㎡ | 2층 |
| 2025-11-14 | 4,000만 | 38.8㎡ | 3층 |
| 2025-11-11 | 4,750만 | 38.8㎡ | 1층 |
| 2025-10-02 | 5,800만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2025-10-01 | 5,450만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2025-06-18 | 7,200만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2025-06-04 | 5,300만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2024-11-25 | 3,500만 | 38.8㎡ | 4층 |
신원10차 평형별 시세
- 전용 59.4㎡6,100만 · 2026-08-18 · 33건
- 전용 38.8㎡4,900만 · 2026-03-26 · 17건
- 전용 54.3㎡4,800만 · 2026-03-26 · 11건