연수부강
연수부강
연수동
단지 상세
연연수부강
연
연수부강
누적 796건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾58만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균55만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 연수동 연수부강은 대표가 5,500만, 495세대, 준공 31년차예요. 교통은 제천역 26.7km(KTX), 원주공항 48.6km, 평택제천고속도로이에요. 연수초 배정이에요. 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주충의 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 42% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.4%2억 8,000 → 2억 8,669
용산주공2차용산동+2.2%9,500만 → 9,712만
한양호암동+2.1%8,200만 → 8,373만
충주푸르지오봉방동+2.0%3억 9,900 → 4억 698
힐스테이트호암호암동+1.8%3억 7,000 → 3억 7,666
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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연수부강 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 169만원
- 최근 6개월
- +20.3%
- 최근 1년
- +17.3%
- 최근 3년
- -0.2%
- 세대수
- 495세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 275%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.59대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 399분
- 배정 초등학교
- 연수초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1072m
- 공시가격
- 3,410만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
연수부강 실거래가 · 누적 289건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 8,500만 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2026-08-07 | 7,100만 | 42.1㎡ | 1층 |
| 2026-08-04 | 8,800만 | 59.5㎡ | 8층 |
| 2026-07-28 | 7,750만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2026-06-05 | 4,800만 | 42.1㎡ | 1층 |
| 2026-06-05 | 5,400만 | 45.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-09 | 5,500만 | 42.1㎡ | 7층 |
| 2026-03-20 | 7,000만 | 42.1㎡ | 9층 |
| 2026-03-12 | 5,900만 | 42.1㎡ | 8층 |
| 2026-03-11 | 6,300만 | 42.1㎡ | 10층 |
연수부강 평형별 시세
- 전용 42.1㎡7,100만 · 2026-08-07 · 169건
- 전용 59.5㎡8,500만 · 2026-08-12 · 107건
- 전용 45.9㎡5,400만 · 2026-06-05 · 13건