우림
우림
연수동
단지 상세
우우림
우
우림
누적 198건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾100만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균93만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 연수동 우림은 대표가 1억 3,500만, 208세대, 준공 36년차예요. 교통은 제천역 28.9km(KTX), 청주공항 49.0km, 중부내륙고속도로이에요. 충주중앙초 배정이에요. 공원이 46m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주충의 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 42% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.4%2억 8,000 → 2억 8,658
용산주공2차용산동+2.3%9,500만 → 9,714만
한양호암동+2.1%8,200만 → 8,371만
충주푸르지오봉방동+2.0%3억 9,900 → 4억 690
힐스테이트호암호암동+1.8%3억 7,000 → 3억 7,651
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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우림 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 155만원
- 최근 1년
- -7.3%
- 최근 3년
- -6.0%
- 세대수
- 208세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 248%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 431분
- 배정 초등학교
- 충주중앙초
- 가까운 공원
- 근린공원 46m
- 공시가격
- 7,950만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우림 실거래가 · 누적 68건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 1억 3,150 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-04-23 | 1억 3,500 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2026-04-22 | 1억 6,400 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2026-02-03 | 1억 4,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-01-27 | 6,700만 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2025-09-21 | 1억 4,300 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2025-08-06 | 1억 6,000 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2025-06-12 | 1억 6,000 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2025-04-30 | 1억 3,600 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2025-04-04 | 1억 4,300 | 84.7㎡ | 8층 |