좋은세상
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봉방동
단지 상세
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누적 69건
1억 9,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,090만원
집값 1억 9,300만원대출 −1억 3,510만원부대비용 +300만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾300만원
- 취득세 (1%)193만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,560만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 봉방동 좋은세상은 대표가 1억 9,300만, 51세대, 준공 22년차예요. 교통은 제천역 30.0km(KTX), 청주공항 47.9km, 중부내륙고속도로이에요. 충주삼원초 배정이에요. 용적률이 152%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 73평대로 큰 편이에요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주금릉 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.2%2억 8,000 → 2억 8,616
용산주공2차용산동+2.1%9,500만 → 9,701만
한양호암동+2.1%8,200만 → 8,371만
충주푸르지오봉방동+2.1%3억 9,900 → 4억 718- 충주센트럴푸르지오연수동+1.9%4억 3,300 → 4억 4,136
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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좋은세상 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 227만원
- 최근 1년
- +10.2%
- 최근 3년
- +9.6%
- 세대수
- 51세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 152%
- 대지지분
- 73㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 447분
- 배정 초등학교
- 충주삼원초
- 가까운 공원
- 근린공원 449m
- 공시가격
- 9,560만
좋은세상 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 1억 9,300 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-02-23 | 1억 9,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-10-31 | 1억 7,200 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-09-01 | 1억 8,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-05-26 | 1억 5,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2024-10-28 | 1억 5,700 | 85㎡ | 3층 |
| 2024-08-16 | 1억 5,500 | 85㎡ | 8층 |
| 2024-07-01 | 1억 7,300 | 85㎡ | 14층 |
| 2024-06-26 | 1억 7,300 | 85㎡ | 7층 |
| 2024-06-14 | 1억 7,700 | 85㎡ | 6층 |