단지 상세

충주시티자이

충주시 중앙탑면 용전리

누적 1,054건

1억 8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,841만원

집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾291만원

취득세 (1%)185만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾11만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 충주시 중앙탑면 용전리 충주시티자이는 대표가 1억 8,500만, 1,596세대, 준공 9년차예요. 교통은 여주역 34.5km(경강선), 청주공항 44.5km, 중부내륙고속도로이에요. 충주중앙탑초노은초덕신초가흥초오석초용원초앙성초주덕초소태초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 168%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,596세대 대단지예요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주 지식기반형 기업도시 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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