진산
진산
용산면 구촌리
단지 상세
진진산
진
진산
누적 54건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,470만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 영동군 용산면 구촌리 진산은 대표가 5,000만, 50세대, 준공 31년차예요. 교통은 판암역 33.6km(대전 1호선), 청주공항 58.3km, 경부고속도로이에요. 구룡초 배정이에요. 용적률이 118%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 28m 거리예요. 주변엔 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 40%이에요. 영동군 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영산맨션영동읍 계산리+2.9%1억 500 → 1억 808
삼부영동읍 부용리+2.4%5,000만 → 5,120만
대림주택영동읍 부용리+2.2%4,000만 → 4,089만- 지지평더웰ll영동읍 부용리+2.2%1억 7,000 → 1억 7,369
- 훼훼미리타운영동읍 설계리+2.1%2,000만 → 2,043만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영동군의 다른 유형
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인접 지역
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진산 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 84만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 118%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 판암역 · 대전 1호선 도보 502분
- 배정 초등학교
- 충북 구룡초
- 가까운 공원
- 문화공원 28m
- 공시가격
- 3,470만
진산 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 8,500만 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2025-10-29 | 5,000만 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2025-09-26 | 5,000만 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2025-05-19 | 6,000만 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2025-04-12 | 5,000만 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2024-12-18 | 5,500만 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2024-11-12 | 3,500만 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2024-07-02 | 8,500만 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2024-05-14 | 5,400만 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2023-11-28 | 5,800만 | 59.6㎡ | 3층 |
진산 평형별 시세
- 전용 59.6㎡5,000만 · 2025-10-29 · 19건
- 전용 84.7㎡8,500만 · 2025-10-31 · 1건