백곡정암
백곡정암
백곡면 석현리
단지 상세
백백곡정암
백
백곡정암
누적 95건
3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 진천군 백곡면 석현리 백곡정암은 대표가 3,500만, 48세대, 준공 30년차예요. 교통은 직산역 20.8km(1호선), 청주공항 21.6km, 중부고속도로 외1이에요. 백곡초 배정이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 14점이에요. 진천군 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 장장미진천읍 교성리+2.3%6,550만 → 6,703만
진천풍림아이원트리니움진천읍 교성리+2.3%2억 5,000 → 2억 5,568- 행행복진천읍 교성리+2.2%4,900만 → 5,010만
- 경경향렉스빌문백면 봉죽리+1.8%3,500만 → 3,561만
- 광광혜원신양광혜원면 광혜원리+1.6%5,500만 → 5,589만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진천군의 다른 유형
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인접 지역
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백곡정암 주요 지표
- 대표 시세
- 3,500만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 60만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 6건
- 가까운 지하철
- 직산역 · 수도권 1호선 도보 311분
- 배정 초등학교
- 백곡초
- 가까운 공원
- 湲고?怨듭？?？？ 5560m
- 공시가격
- 2,500만
백곡정암 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 4,000만 | 58.8㎡ | 6층 |
| 2026-05-30 | 4,000만 | 45.2㎡ | 2층 |
| 2026-02-25 | 4,800만 | 58.8㎡ | 4층 |
| 2026-01-06 | 4,900만 | 58.8㎡ | 3층 |
| 2025-12-15 | 5,500만 | 58.8㎡ | 1층 |
| 2025-11-12 | 5,300만 | 58.8㎡ | 2층 |
| 2025-02-21 | 3,600만 | 45.2㎡ | 2층 |
| 2025-02-20 | 5,500만 | 58.8㎡ | 2층 |
| 2024-09-15 | 5,300만 | 58.8㎡ | 5층 |
| 2024-06-10 | 3,800만 | 45.2㎡ | 1층 |
백곡정암 평형별 시세
- 전용 58.8㎡4,000만 · 2026-08-14 · 20건
- 전용 45.2㎡4,000만 · 2026-05-30 · 11건