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진천읍 신정리
단지 상세
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누적 265건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 진천군 진천읍 신정리 우미는 대표가 4,000만, 170세대, 준공 28년차예요. 교통은 오송역 27.3km(KTX·SRT), 청주공항 14.9km, 중부고속도로 외1이에요. 진천상산초성암초문상초공동 배정이에요. 용적률이 92%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 78평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 21점, 전세가율 63%이에요. 진천군 진천읍 신정리 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 삼삼진동산진천읍 신정리6,800만113만/㎡
- 진진천영화블렌하임진천읍 신정리1억 700만179만/㎡
진천양우내안애해오르미진천읍 신정리1억 400만178만/㎡- 장장산진천읍 신정리9,300만135만/㎡
광혜원코아루광혜원면 광혜원리1억 8,700만224만/㎡
진천교성주공진천읍 교성리1억 150만186만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진천풍림아이원트리니움진천읍 교성리+2.4%2억 5,000 → 2억 5,595- 행행복진천읍 교성리+2.3%5,000만 → 5,116만
- 장장미진천읍 교성리+2.1%6,550만 → 6,684만
- 경경향렉스빌문백면 봉죽리+1.8%3,500만 → 3,563만
충북혁신도시동일하이빌파크테라스덕산읍 두촌리+1.6%4억 6,200 → 4억 6,935
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 복복지아파트광혜원면 광혜원리4,750만97만/㎡
- 천천호2진천읍 신정리1,900만68만/㎡
- 모모닝힐주택진천읍 벽암리9,000만112만/㎡
- 천천호빌라타운진천읍 신정리4,385만73만/㎡
- 신신양진천읍 교성리5,300만87만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
청주리버파크자이옥산면 가락리3억 3,800만376만/㎡
오송역파라곤센트럴시티오송읍 봉산리4억 1,000만662만/㎡
신영지웰시티1차복대동9억 9,500만1,140만/㎡
두산위브지웰시티2차복대동10억 500만1,254만/㎡
청주SKVIEW자이봉명동5억 700만597만/㎡
우미 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 67만원
- 최근 1년
- -37.0%
- 최근 3년
- -41.4%
- 세대수
- 170세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 92%
- 대지지분
- 78㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 407분
- 배정 초등학교
- 진천상산초성암초문상초공동
- 가까운 공원
- ?？났?? 444m
- 공시가격
- 4,270만
우미 실거래가 · 누적 67건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 4,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-08 | 6,500만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-12-11 | 6,700만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-11-17 | 6,500만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-08-28 | 6,700만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-08-25 | 7,400만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-07-14 | 5,300만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-06-29 | 8,000만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-06-02 | 5,750만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-04-20 | 7,500만 | 59.9㎡ | 2층 |
우미 평형별 시세
- 전용 59.9㎡4,000만 · 2026-06-15 · 65건
- 전용 84.7㎡9,200만 · 2023-11-02 · 2건