장산
장산
진천읍 신정리
단지 상세
장장산
장
장산
누적 85건
9,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,942만원
집값 9,300만원대출 −6,510만원부대비용 +152만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾152만원
- 취득세 (1%)93만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의47만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,210만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 진천군 진천읍 신정리 장산은 대표가 9,300만, 108세대, 준공 35년차예요. 교통은 두정역 26.5km(1호선), 청주공항 15.6km, 중부고속도로 외1이에요. 진천상산초성암초문상초공동 배정이에요. 공원이 122m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 진천교성지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 진천군 진천읍 신정리 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진천풍림아이원트리니움진천읍 교성리+2.6%2억 5,000 → 2억 5,645- 행행복진천읍 교성리+2.3%5,000만 → 5,117만
- 장장미진천읍 교성리+2.1%6,550만 → 6,685만
- 경경향렉스빌문백면 봉죽리+1.8%3,500만 → 3,563만
충북혁신도시동일하이빌파크테라스덕산읍 두촌리+1.6%4억 6,200 → 4억 6,939
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진천군의 다른 유형
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인접 지역
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장산 주요 지표
- 대표 시세
- 9,300만 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 135만원
- 세대수
- 108세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 298%
- 대지지분
- 33㎡
- 가까운 지하철
- 두정역 · 수도권 1호선 도보 396분
- 배정 초등학교
- 진천상산초성암초문상초공동
- 가까운 공원
- 泥댁？怨듭？ 122m
- 공시가격
- 5,210만
장산 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 9,600만 | 83.7㎡ | 2층 |
| 2025-08-12 | 9,300만 | 68.9㎡ | 10층 |
| 2025-08-09 | 1억 | 83.7㎡ | 6층 |
| 2025-04-24 | 8,300만 | 68.9㎡ | 10층 |
| 2024-10-24 | 8,000만 | 68.9㎡ | 3층 |
| 2024-10-06 | 9,500만 | 68.9㎡ | 7층 |
| 2024-07-29 | 9,500만 | 68.9㎡ | 5층 |
| 2024-07-07 | 9,200만 | 68.9㎡ | 10층 |
| 2024-05-02 | 9,500만 | 68.9㎡ | 11층 |
| 2024-04-25 | 8,601만 | 68.9㎡ | 11층 |
장산 평형별 시세
- 전용 68.9㎡9,300만 · 2025-08-12 · 20건
- 전용 83.7㎡9,600만 · 2026-02-07 · 10건
- 전용 77.2㎡9,300만 · 2021-11-05 · 2건