정암문백
정암문백
문백면 봉죽리
단지 상세
정정암문백
정
정암문백
누적 69건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,885만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 진천군 문백면 봉죽리 정암문백은 대표가 4,500만, 60세대, 준공 31년차예요. 교통은 오송역 19.3km(KTX·SRT), 청주공항 8.2km, 중부고속도로 외1이에요. 문백초 배정이에요. 용적률이 154%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 14점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 진천군 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진천풍림아이원트리니움진천읍 교성리+2.4%2억 5,000 → 2억 5,595- 행행복진천읍 교성리+2.3%5,000만 → 5,117만
- 장장미진천읍 교성리+2.1%6,550만 → 6,685만
- 경경향렉스빌문백면 봉죽리+1.8%3,500만 → 3,563만
충북혁신도시동일하이빌파크테라스덕산읍 두촌리+1.6%4억 6,200 → 4억 6,939
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진천군의 다른 유형
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인접 지역
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정암문백 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 113만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 154%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.43대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 287분
- 배정 초등학교
- 문백초
- 가까운 공원
- ?대┛?닿났?? 1513m
- 공시가격
- 2,885만
정암문백 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 5,300만 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2026-03-27 | 6,500만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2025-07-18 | 7,800만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2025-02-11 | 4,500만 | 40㎡ | 6층 |
| 2024-12-17 | 6,000만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2024-09-02 | 5,000만 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2024-07-30 | 4,900만 | 40㎡ | 4층 |
| 2023-06-13 | 4,450만 | 40㎡ | 3층 |
| 2023-04-27 | 4,200만 | 40㎡ | 6층 |
| 2022-11-15 | 4,200만 | 40㎡ | 4층 |
정암문백 평형별 시세
- 전용 40㎡4,500만 · 2025-02-11 · 13건
- 전용 59.4㎡5,300만 · 2026-04-03 · 11건