우원
우원
금왕읍 내송리
단지 상세
우우원
우
우원
누적 226건
3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,000만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,016만원
집값 3,200만원대출 −2,240만원부대비용 +56만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾56만원
- 취득세 (1%)32만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,980만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 음성군 금왕읍 내송리 우원은 대표가 3,200만, 252세대, 준공 23년차예요. 교통은 부발역 30.2km(경강선), 청주공항 31.5km, 평택제천고속도로이에요. 용천초쌍봉초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 124%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점, 전세가율 69%이에요. 음성군 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 레레이채대소읍 태생리+2.5%9,700만 → 9,943만
- 청청우대소읍 태생리+2.1%3,350만 → 3,419만
- 유유웅음성읍 신천리+1.9%6,000만 → 6,113만
- 태태경에코그린아파트생극면 신양리+1.3%1억 5,300 → 1억 5,505
- 개개나리대소읍 태생리+1.3%6,300만 → 6,382만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
음성군의 다른 유형
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인접 지역
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우원 주요 지표
- 대표 시세
- 3,200만 · 전용 34㎡
- ㎡당 시세
- 95만원
- 최근 1년
- -10.2%
- 최근 3년
- -18.0%
- 세대수
- 252세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 124%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 부발역 · 경강선 도보 450분
- 배정 초등학교
- 용천초쌍봉초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 1565m
- 공시가격
- 1,980만
우원 실거래가 · 누적 151건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 3,357만 | 33.8㎡ | 7층 |
| 2026-04-29 | 3,600만 | 33.8㎡ | 4층 |
| 2026-04-29 | 3,200만 | 33.8㎡ | 1층 |
| 2026-02-20 | 3,600만 | 33.8㎡ | 6층 |
| 2026-01-27 | 4,000만 | 33.8㎡ | 7층 |
| 2025-12-18 | 3,900만 | 33.8㎡ | 6층 |
| 2025-11-26 | 4,600만 | 41.2㎡ | 1층 |
| 2025-11-21 | 3,400만 | 33.8㎡ | 1층 |
| 2025-11-21 | 4,400만 | 41.2㎡ | 1층 |
| 2025-11-17 | 3,000만 | 33.8㎡ | 7층 |
우원 평형별 시세
- 전용 33.8㎡3,357만 · 2026-09-07 · 88건
- 전용 41.2㎡4,600만 · 2025-11-26 · 63건