풍산장미
풍산장미
금왕읍 무극리
단지 상세
풍풍산장미
풍
풍산장미
누적 207건
6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,152만원
집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾112만원
- 취득세 (1%)68만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 음성군 금왕읍 무극리 풍산장미는 대표가 6,800만, 142세대, 준공 31년차예요. 교통은 부발역 30.9km(경강선), 청주공항 31.6km, 평택제천고속도로이에요. 용천초쌍봉초공동(일방) 배정이에요. 공원이 237m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 음성 금왕지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 음성군 금왕읍 무극리 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유웅음성읍 신천리+2.6%6,000만 → 6,155만
- 청청우대소읍 태생리+2.6%3,350만 → 3,436만
- 태태경에코그린아파트생극면 신양리+2.3%1억 5,300 → 1억 5,656
- 레레이채대소읍 태생리+2.2%9,700만 → 9,914만
- 광광일금왕읍 본대리+1.9%2,500만 → 2,549만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
음성군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
풍산장미 주요 지표
- 대표 시세
- 6,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 최근 6개월
- +13.0%
- 최근 1년
- +15.0%
- 최근 3년
- -3.1%
- 세대수
- 142세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 297%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 부발역 · 경강선 도보 461분
- 배정 초등학교
- 용천초쌍봉초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 237m
- 공시가격
- 4,300만
풍산장미 실거래가 · 누적 71건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 5,461만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-05 | 8,500만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-05 | 6,800만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-04-07 | 6,400만 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-03-22 | 7,000만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-17 | 7,800만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-03-08 | 6,500만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-14 | 7,650만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-07-21 | 6,900만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-07-20 | 6,400만 | 59.9㎡ | 2층 |