유수장미
유수장미
금왕읍 무극리
단지 상세
유유수장미
유
유수장미
누적 507건
6,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,200만원
집값 6,950만원대출 −4,865만원부대비용 +115만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾115만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,080만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 음성군 금왕읍 무극리 유수장미는 대표가 6,950만, 374세대, 준공 28년차예요. 교통은 부발역 31.8km(경강선), 청주공항 30.7km, 평택제천고속도로이에요. 용천초쌍봉초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 음성군 금왕읍 무극리 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 레레이채대소읍 태생리+2.5%9,700만 → 9,943만
- 유유웅음성읍 신천리+2.4%6,000만 → 6,142만
- 청청우대소읍 태생리+2.1%3,350만 → 3,420만
- 태태경에코그린아파트생극면 신양리+1.8%1억 5,300 → 1억 5,578
- 광광일금왕읍 본대리+1.5%2,500만 → 2,536만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
음성군의 다른 유형
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인접 지역
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유수장미 주요 지표
- 대표 시세
- 6,950만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 117만원
- 최근 6개월
- -8.0%
- 최근 1년
- -14.1%
- 최근 3년
- -14.0%
- 세대수
- 374세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 231%
- 대지지분
- 29㎡
- 가까운 지하철
- 부발역 · 경강선 도보 475분
- 배정 초등학교
- 용천초쌍봉초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 567m
- 공시가격
- 4,080만
유수장미 실거래가 · 누적 210건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 6,950만 | 59.3㎡ | 9층 |
| 2026-08-27 | 5,000만 | 36.1㎡ | 4층 |
| 2026-08-23 | 7,800만 | 59.3㎡ | 5층 |
| 2026-08-12 | 6,650만 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2026-07-18 | 7,800만 | 59.3㎡ | 3층 |
| 2026-07-08 | 4,800만 | 36.1㎡ | 2층 |
| 2026-06-05 | 7,200만 | 59.3㎡ | 8층 |
| 2026-06-04 | 8,000만 | 59.3㎡ | 8층 |
| 2026-05-09 | 4,950만 | 36.1㎡ | 3층 |
| 2026-04-13 | 4,800만 | 36.1㎡ | 2층 |
유수장미 평형별 시세
- 전용 59.3㎡6,950만 · 2026-09-11 · 137건
- 전용 36.1㎡5,000만 · 2026-08-27 · 64건
- 전용 59㎡6,200만 · 2025-12-26 · 9건