유웅
유웅
음성읍 신천리
단지 상세
유유웅
유
유웅
누적 107건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 음성군 음성읍 신천리 유웅은 대표가 6,000만, 110세대, 준공 36년차예요. 교통은 여주역 39.7km(경강선), 청주공항 28.8km, 평택제천고속도로이에요. 남신초 배정이에요. 용적률이 166%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 음성신천 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 음성군 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 음성군 평균보다 +2.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
금광포란재음성읍 신천리1억 950만183만/㎡- 오오랜지카운티음성읍 신천리5,300만188만/㎡
- 한한성진주아파트음성읍 읍내리4,600만106만/㎡
- 덕덕일한마음감곡면 오향리7,200만155만/㎡
- 산산수화대소읍 대풍리5,800만121만/㎡
- 조조원무궁화아파트대소읍 부윤리2,100만76만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청우대소읍 태생리+2.3%3,350만 → 3,426만
- 유유웅음성읍 신천리+2.1%6,000만 → 6,129만
- 레레이채대소읍 태생리+1.9%9,700만 → 9,885만
- 태태경에코그린아파트생극면 신양리+1.9%1억 5,300 → 1억 5,591
- 광광일금왕읍 본대리+1.5%2,500만 → 2,537만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
음성군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 킹킹스밀오피스텔 1차맹동면 두성리8,800만344만/㎡
- 밀밀라움 오피스텔맹동면 두성리8,825만390만/㎡
- ((1477)맹동면 두성리8,150만264만/㎡
- 대대소터미널빌딩대소읍 오산리2,100만79만/㎡
- ((543-2)감곡면 오향리1억 6,000만190만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
청주리버파크자이옥산면 가락리3억 3,800만398만/㎡
오송역파라곤센트럴시티오송읍 봉산리4억 1,000만662만/㎡
신영지웰시티1차복대동9억 9,500만1,140만/㎡
두산위브지웰시티2차복대동10억 500만1,254만/㎡
청주SKVIEW자이봉명동5억 2,500만608만/㎡
유웅 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 67만원
- 최근 1년
- +7.7%
- 최근 3년
- -24.8%
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 166%
- 대지지분
- 52㎡
- 가까운 지하철
- 여주역 · 경강선 도보 593분
- 배정 초등학교
- 남신초
- 가까운 공원
- 어린이공원 436m
- 공시가격
- 3,720만
유웅 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 5,000만 | 74.5㎡ | 4층 |
| 2026-07-02 | 3,400만 | 80.2㎡ | 5층 |
| 2026-03-30 | 6,000만 | 82.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-02 | 7,350만 | 82.8㎡ | 2층 |
| 2026-01-28 | 6,500만 | 80.2㎡ | 4층 |
| 2025-12-23 | 6,700만 | 82.8㎡ | 1층 |
| 2025-11-03 | 4,800만 | 82.8㎡ | 4층 |
| 2025-06-24 | 5,000만 | 80.2㎡ | 5층 |
| 2025-05-12 | 6,600만 | 80.2㎡ | 2층 |
| 2025-04-05 | 6,000만 | 82.8㎡ | 4층 |
유웅 평형별 시세
- 전용 82.8㎡6,000만 · 2026-03-30 · 20건
- 전용 80.2㎡3,400만 · 2026-07-02 · 12건
- 전용 72.4㎡6,000만 · 2024-12-01 · 6건
- 전용 74.5㎡5,000만 · 2026-07-20 · 5건