단지 상세

메메가시티1

메

메가시티1

천안시 동남구 안서동

누적 116건

8,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8,000만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,658만원

집값 8,400만원대출 −5,880만원부대비용 +138만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾138만원

취득세 (1%)84만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의42만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾59만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균55만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,040만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 동남구 안서동 메가시티1는 대표가 8,400만, 200세대, 준공 12년차예요. 교통은 두정역 2.6km(1호선), 청주공항 31.7km, 경부고속도로이에요. 안서초 배정이에요. 공원이 242m 거리예요. 주변엔 천안주공4단지 재건축, 천안신부 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

천안시 동남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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메가시티1 실거래가 · 누적 79건

충남 천안시 동남구 안서동 메가시티1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-13	9,100만	19㎡	8층
2026-04-10	8,500만	16.1㎡	7층
2026-02-14	8,300만	16.1㎡	2층
2026-01-20	8,400만	16.1㎡	8층
2025-12-23	8,750만	16.1㎡	9층
2025-12-20	8,800만	16.1㎡	9층
2025-12-15	8,900만	15.7㎡	5층
2025-12-03	8,680만	16.1㎡	4층
2025-11-27	8,900만	16.1㎡	5층
2025-11-26	8,500만	16.1㎡	9층

메가시티1 평형별 시세

전용 16.1㎡8,500만 · 2026-04-10 · 50건
전용 15.7㎡8,900만 · 2025-12-15 · 17건
전용 14.8㎡8,400만 · 2025-02-28 · 8건
전용 19㎡9,100만 · 2026-04-13 · 2건
전용 15㎡8,750만 · 2025-02-09 · 2건

리블 터미널 · 충남 천안시 동남구 안서동

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메메가시티1

메

메가시티1

천안시 동남구 안서동

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8,400만

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필요한 현금2,658만원

집값 8,400만원대출 −5,880만원부대비용 +138만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾138만원

취득세 (1%)84만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의42만원
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법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾59만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균55만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,040만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-13	9,100만	19㎡	8층
2026-04-10	8,500만	16.1㎡	7층
2026-02-14	8,300만	16.1㎡	2층
2026-01-20	8,400만	16.1㎡	8층
2025-12-23	8,750만	16.1㎡	9층
2025-12-20	8,800만	16.1㎡	9층
2025-12-15	8,900만	15.7㎡	5층
2025-12-03	8,680만	16.1㎡	4층
2025-11-27	8,900만	16.1㎡	5층
2025-11-26	8,500만	16.1㎡	9층

메가시티1 평형별 시세

전용 16.1㎡8,500만 · 2026-04-10 · 50건
전용 15.7㎡8,900만 · 2025-12-15 · 17건
전용 14.8㎡8,400만 · 2025-02-28 · 8건
전용 19㎡9,100만 · 2026-04-13 · 2건
전용 15㎡8,750만 · 2025-02-09 · 2건

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