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충남 천안시 동남구 신부동 신부동오피스텔 오피스텔 실거래가

리블 터미널 · 충남 천안시 동남구

단지 상세
신신부동오피스텔
신

신부동오피스텔

충남 천안시 동남구 신부동 · 오피스텔

26.08.03 · 전용 57㎡

5,600만
1년 +12.0%

실거래

3년 범위 · 32㎡ 11건역대최고 4,800만 (17.12)
3,600만4,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2545㎡ · 7층6,500만첫 거래
07.2643㎡ · 4층6,150만▲1,350만
07.2628㎡ · 5층4,500만보합
08.0228㎡ · 7층4,500만▲600만
08.1227㎡ · 5층4,500만보합

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목표가5,300만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,773만원

집값 5,600만원대출 −3,920만원부대비용 +93만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾93만원
  • 취득세 (1%)56만원
  • 지방교육세6만원
  • 중개보수 (상한)협의28만원
  • 인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 동남구 신부동 신부동오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 122건이에요. ㎡당 91만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,450만이에요.

거래가 있던 달이 82개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 22.5% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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