쌍용
쌍용
구성동
단지 상세
쌍용
쌍용쌍용
누적 282건
9,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,942만원
집값 9,300만원대출 −6,510만원부대비용 +152만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾152만원
- 취득세 (1%)93만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의47만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾118만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균112만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,810만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 구성동 쌍용은 대표가 9,300만, 216세대, 준공 36년차예요. 교통은 천안역 2.3km(1호선), 청주공항 31.3km, 경부고속도로이에요. 천안구성초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 281m 거리예요. 주변엔 천안주공4단지 재건축, 천안청수 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 105%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.6%4,850만 → 4,976만
- 새새한(5)신부동+1.9%1억 1,500 → 1억 1,723
천안극동스타클래스더퍼스트다가동+1.7%2억 6,900 → 2억 7,360- 재재동타워목천읍 서리+1.7%7,100만 → 7,217만
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.4%3억 3,700 → 3억 4,158
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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쌍용 주요 지표
- 대표 시세
- 9,300만 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 134만원
- 최근 1년
- -12.3%
- 최근 3년
- -15.5%
- 세대수
- 216세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 천안역 · 수도권 1호선 도보 35분
- 배정 초등학교
- 천안구성초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 281m
- 공시가격
- 6,810만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
쌍용 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 2,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-07-05 | 9,300만 | 69.6㎡ | 4층 |
| 2026-04-18 | 1억 2,400 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-03-31 | 1억 1,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-03-04 | 1억 2,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-02-28 | 1억 1,800 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-02-27 | 1억 3,400 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-10-21 | 1억 500 | 69.6㎡ | 8층 |
| 2025-10-01 | 1억 1,500 | 85㎡ | 11층 |
| 2025-08-28 | 1억 600 | 69.6㎡ | 12층 |
쌍용 평형별 시세
- 전용 69.6㎡9,300만 · 2026-07-05 · 41건
- 전용 85㎡1억 2,500 · 2026-07-20 · 40건