연합초원
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목천읍 신계리
단지 상세
연연합초원
연
연합초원
누적 258건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,510만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 목천읍 신계리 연합초원은 대표가 6,500만, 200세대, 준공 32년차예요. 교통은 천안역 6.9km(1호선), 청주공항 26.6km, 경부고속도로이에요. 신흥초 배정이에요. 용적률이 140%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 천안주공4단지 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.0%4,850만 → 4,947만
- 새새한(5)신부동+1.5%1억 1,500 → 1억 1,674
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.4%3억 3,700 → 3억 4,185- 재재동타워목천읍 서리+1.4%7,300만 → 7,401만
천안극동스타클래스더퍼스트다가동+1.1%2억 6,900 → 2억 7,185
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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연합초원 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 121만원
- 최근 6개월
- +50.8%
- 최근 1년
- +13.5%
- 최근 3년
- +15.7%
- 세대수
- 200세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 140%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.38대
- 가까운 지하철
- 천안역 · 수도권 1호선 도보 103분
- 배정 초등학교
- 충남 신흥초
- 가까운 공원
- 어린이공원 301m
- 공시가격
- 3,510만
연합초원 실거래가 · 누적 84건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 6,500만 | 53.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-23 | 6,700만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2026-05-06 | 6,900만 | 53.8㎡ | 3층 |
| 2026-03-30 | 3,900만 | 53.8㎡ | 5층 |
| 2026-02-05 | 5,200만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2026-01-31 | 6,800만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2025-12-19 | 5,600만 | 53.8㎡ | 3층 |
| 2025-10-19 | 7,000만 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2025-09-18 | 5,500만 | 53.8㎡ | 2층 |
| 2025-06-30 | 6,500만 | 59.5㎡ | 3층 |
연합초원 평형별 시세
- 전용 53.8㎡6,500만 · 2026-06-17 · 58건
- 전용 59.5㎡6,700만 · 2026-05-23 · 26건