연합초원
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목천읍 운전리
단지 상세
연연합초원
연
연합초원
누적 407건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,190만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 목천읍 운전리 연합초원은 대표가 4,500만, 294세대, 준공 31년차예요. 교통은 천안역 8.6km(1호선), 청주공항 24.9km, 경부고속도로이에요. 목천초 배정이에요. 용적률이 134%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 천안주공4단지 재건축, 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.6%4,850만 → 4,976만
- 새새한(5)신부동+1.9%1억 1,500 → 1억 1,723
천안극동스타클래스더퍼스트다가동+1.7%2억 6,900 → 2억 7,360- 재재동타워목천읍 서리+1.7%7,100만 → 7,217만
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.4%3억 3,700 → 3억 4,158
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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연합초원 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 71만원
- 최근 6개월
- -12.1%
- 최근 1년
- -23.5%
- 최근 3년
- -5.4%
- 세대수
- 294세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 134%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.38대
- 가까운 지하철
- 천안역 · 수도권 1호선 도보 128분
- 배정 초등학교
- 목천초
- 가까운 공원
- 근린공원 1269m
- 공시가격
- 3,190만
연합초원 실거래가 · 누적 128건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 3,500만 | 53.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-29 | 4,200만 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2026-06-22 | 6,000만 | 53.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-21 | 4,950만 | 53.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-21 | 3,840만 | 53.8㎡ | 1층 |
| 2026-04-29 | 5,500만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2026-04-11 | 6,000만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2026-03-28 | 4,500만 | 53.8㎡ | 3층 |
| 2026-03-11 | 5,000만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2026-01-16 | 4,800만 | 53.8㎡ | 4층 |
연합초원 평형별 시세
- 전용 53.8㎡3,500만 · 2026-08-11 · 69건
- 전용 59.5㎡4,200만 · 2026-06-29 · 49건
- 전용 59.7㎡6,000만 · 2026-04-11 · 10건