웰스빌
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다가동
단지 상세
웰웰스빌
웰
웰스빌
누적 427건
1억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,219만원
집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)165만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 다가동 웰스빌은 대표가 1억 6,500만, 221세대, 준공 20년차예요. 교통은 봉명역 1.3km(1호선), 청주공항 32.5km, 당진청주고속도로이에요. 천안일봉초 배정이에요. 공원이 236m 거리예요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 천안주공4단지 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.0%4,850만 → 4,948만
- 새새한(5)신부동+1.5%1억 1,500 → 1억 1,676
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.5%3억 3,700 → 3억 4,189- 재재동타워목천읍 서리+1.4%7,300만 → 7,403만
천안극동스타클래스더퍼스트다가동+1.1%2억 6,900 → 2억 7,188
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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웰스빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 195만원
- 최근 1년
- -4.5%
- 최근 3년
- -13.6%
- 세대수
- 221세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 248%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 봉명역 · 수도권 1호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 천안일봉초
- 가까운 공원
- 어린이공원 236m
- 공시가격
- 1억 300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
웰스빌 실거래가 · 누적 88건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1억 6,500 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2025-11-21 | 1억 8,500 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2025-10-16 | 1억 4,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2025-10-03 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-07-12 | 1억 7,200 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2025-06-21 | 1억 7,800 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2025-06-20 | 1억 6,900 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2025-05-17 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2025-05-15 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2025-05-11 | 1억 7,500 | 84.8㎡ | 14층 |
웰스빌 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 6,500 · 2026-05-20 · 74건
- 전용 84.9㎡1억 7,500 · 2024-05-26 · 14건