중앙
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병천면 탑원리
단지 상세
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누적 134건
3,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,175만원
집값 3,700만원대출 −2,590만원부대비용 +65만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾65만원
- 취득세 (1%)37만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의22만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,360만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 병천면 탑원리 중앙은 대표가 3,700만, 177세대, 준공 30년차예요. 교통은 오송역 16.0km(KTX·SRT), 청주공항 16.9km, 경부고속도로이에요. 병천초 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 천안주공4단지 재건축, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.0%4,850만 → 4,947만
- 새새한(5)신부동+1.5%1억 1,500 → 1억 1,674
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.4%3억 3,700 → 3억 4,185- 재재동타워목천읍 서리+1.4%7,300만 → 7,401만
천안극동스타클래스더퍼스트다가동+1.1%2억 6,900 → 2억 7,185
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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중앙 주요 지표
- 대표 시세
- 3,700만 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 82만원
- 최근 1년
- -0.6%
- 최근 3년
- -9.5%
- 세대수
- 177세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 239분
- 배정 초등학교
- 병천초
- 가까운 공원
- 근린공원 2090m
- 공시가격
- 2,360만
중앙 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 3,900만 | 46.2㎡ | 4층 |
| 2026-08-25 | 3,700만 | 46.2㎡ | 10층 |
| 2026-07-20 | 5,300만 | 56㎡ | 10층 |
| 2026-04-06 | 2,800만 | 46.2㎡ | 1층 |
| 2025-12-03 | 2,550만 | 46.2㎡ | 1층 |
| 2025-08-27 | 5,400만 | 56㎡ | 5층 |
| 2025-08-25 | 5,100만 | 46.2㎡ | 12층 |
| 2025-05-14 | 3,900만 | 46.2㎡ | 6층 |
| 2025-04-02 | 3,750만 | 46.2㎡ | 14층 |
| 2025-03-29 | 3,700만 | 46.2㎡ | 13층 |
중앙 평형별 시세
- 전용 46.2㎡3,900만 · 2026-08-25 · 27건
- 전용 56㎡5,300만 · 2026-07-20 · 19건