주공9
주공9
쌍용동
단지 상세
주공9
주공9주공9
누적 3,408건
1억 800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,420만원
집값 1억 800만원대출 −7,560만원부대비용 +180만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾180만원
- 취득세 (1%)108만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾85만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균79만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 쌍용동 주공9는 대표가 1억 800만, 1,080세대, 준공 28년차예요. 교통은 쌍용(나사렛대)역 1.4km(1호선), 청주공항 35.2km, 경부고속도로이에요. 천안용암초 배정이에요. 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,080세대 대단지예요. 주변엔 성정B 주거환경, 천안쌍용3 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 월월봉청솔1단지쌍용동1억 800만200만/㎡
- 월월봉청솔2차쌍용동1억 800만215만/㎡
쌍용마을뜨란채,주공아파트쌍용동1억 5,000만251만/㎡
현대6차1단지쌍용동2억 9,300만305만/㎡
해누리선경쌍용동1억 4,000만234만/㎡- 광광명쌍용동1억 6,200만192만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+2.9%8,950만 → 9,210만
천안불당지웰더샵불당동+2.6%9억 2,000 → 9억 4,401
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+2.0%9억 4,300 → 9억 6,148
천안불당호반써밋플레이스불당동+1.9%8억 → 8억 1,512- 근근로자복지성환읍 수향리+1.9%2,300만 → 2,343만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
천안불당 시티프라디움 3차불당동3억 900만364만/㎡- 천천안불당2차 중흥S-클래스 프라디움레이크불당동2억 5,000만294만/㎡
아크로텔천안두정두정동5,200만231만/㎡- 천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지불당동3억 2,000만377만/㎡
- 새새아스빌두정동3,275만108만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
탕정삼성트라팰리스(5단지)탕정면 명암리4억 2,000만467만/㎡- 탕정삼성트라팰리스(4단지)탕정면 명암리2억 4,000만461만/㎡
- 탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지)탕정면 명암리3억 8,200만455만/㎡
배방삼정그린코아배방읍 공수리8,200만213만/㎡- 청청솔장존동5,100만125만/㎡
주공9 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 800 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 223만원
- 최근 6개월
- -3.3%
- 최근 1년
- +5.2%
- 최근 3년
- -4.7%
- 세대수
- 1,080세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 71건
- 용적률
- 146%
- 대지지분
- 66㎡
- 세대당 주차
- 1.18대
- 가까운 지하철
- 쌍용(나사렛대)역 · 수도권 1호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 천안용암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 140m
- 공시가격
- 6,840만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
주공9 실거래가 · 누적 484건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 8,600만 | 39.7㎡ | 9층 |
| 2026-07-27 | 1억 710 | 49.8㎡ | 14층 |
| 2026-07-11 | 1억 800 | 49.8㎡ | 12층 |
| 2026-07-10 | 1억 1,400 | 49.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-03 | 1억 1,700 | 49.8㎡ | 14층 |
| 2026-06-23 | 7,500만 | 39.7㎡ | 7층 |
| 2026-06-21 | 9,150만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-13 | 1억 800 | 49.8㎡ | 9층 |
| 2026-06-06 | 1억 1,800 | 49.8㎡ | 11층 |
| 2026-06-03 | 9,700만 | 49.8㎡ | 13층 |
주공9 평형별 시세
- 전용 49.8㎡1억 710 · 2026-07-27 · 254건
- 전용 39.7㎡8,600만 · 2026-08-07 · 168건
- 전용 59.7㎡1억 4,950 · 2026-06-01 · 62건