단지 상세

천안불당지웰더샵

685세대 · 더샵

누적 413건

9억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 7,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 5,504만원

집값 9억 2,000만원대출 −6억원부대비용 +3,504만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,504만원

취득세 (3%)2,760만원
지방교육세276만원
중개보수 (상한)협의460만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾198만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)65만원
관리비 (12개월)단지 평균133만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 6,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 서북구 불당동 천안불당지웰더샵은 대표가 9억 2,000만, 685세대, 준공 10년차예요. 교통은 천안아산역 2.4km(KTX·SRT), 청주공항 36.9km, 당진청주고속도로이에요. 천안아름초천안불당초공동 배정이에요. 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요, 공원이 37m 거리예요. 주변엔 성정B 주거환경, 아산탕정 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 79점, 전세가율 61%이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 더샵 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 충남 평균보다 +3.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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