단지 상세

불당한성필하우스

천안시 서북구 불당동

누적 1,230건

2억 1,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,780만원

집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾330만원

취득세 (1%)215만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의86만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾111만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균100만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 서북구 불당동 불당한성필하우스는 대표가 2억 1,500만, 594세대, 준공 22년차예요. 교통은 쌍용(나사렛대)역 1.2km(1호선), 청주공항 35.8km, 당진청주고속도로이에요. 천안서당초 배정이에요. 배정초가 직선 115m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 76m 거리예요. 주변엔 성정B 주거환경, 천안불당 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 필하우스 브랜드 선호, 전세가율 86%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 충남 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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