불당이안
불당이안
불당동
단지 상세
불당이안
불당이안불당이안
누적 654건
5억 800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 8,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,010만원
집값 5억 800만원대출 −3억 5,560만원부대비용 +770만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾770만원
- 취득세 (1%)508만원
- 지방교육세51만원
- 중개보수 (상한)협의203만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾176만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)43만원
- 관리비 (12개월)단지 평균133만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 불당동 불당이안은 대표가 5억 800만, 800세대, 준공 11년차예요. 교통은 천안아산역 2.8km(KTX·SRT), 청주공항 37.3km, 당진청주고속도로이에요. 천안불무초 배정이에요. 배정초가 직선 217m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 성정B 주거환경, 아산탕정 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 67%이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,236만
천안불당지웰더샵불당동+3.1%9억 2,000 → 9억 4,880
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.4%8억 → 8억 1,952- 동동보호수마을직산읍 모시리+2.4%2,800만 → 2,867만
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+2.4%9억 4,300 → 9억 6,554
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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불당이안 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 579만원
- 최근 6개월
- -2.9%
- 최근 1년
- -1.0%
- 최근 3년
- -3.3%
- 세대수
- 800세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 46건
- 용적률
- 180%
- 대지지분
- 61㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 천안아산역 · KTX 외1 도보 41분
- 배정 초등학교
- 천안불무초
- 가까운 공원
- 근린공원 130m
- 공시가격
- 3억 3,450
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
불당이안 실거래가 · 누적 490건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 5억 800 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-09-05 | 4억 2,000 | 74.9㎡ | 3층 |
| 2026-08-30 | 5억 4,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-08-29 | 4억 9,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-29 | 5억 1,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-21 | 5억 2,000 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-07-11 | 5억 2,750 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-11 | 5억 2,700 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-03 | 5억 6,000 | 84.9㎡ | 20층 |
| 2026-06-30 | 5억 800 | 84.9㎡ | 13층 |
불당이안 평형별 시세
- 전용 84.9㎡5억 800 · 2026-09-05 · 333건
- 전용 74.9㎡4억 2,000 · 2026-09-05 · 157건