단지 상세

낙낙원2차

낙

낙원2차

180세대

누적 13건

6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,700만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,900만원

집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾100만원

취득세 (1%)60만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의30만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,610만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 금산군 금산읍 중도리 낙원2차는 대표가 6,000만, 180세대, 준공 27년차예요. 교통은 판암역 24.2km(대전 1호선), 청주공항 68.0km, 중부고속도로 외1이에요. 금산동초 배정이에요. 용적률이 177%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 금산군 금산읍 중도리 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

금산군의 다른 유형

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낙원2차 실거래가 · 누적 13건

충남 금산군 금산읍 중도리 낙원2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2019-05-03	6,000만	49.7㎡	8층
2019-01-28	7,000만	49.7㎡	9층
2018-07-14	6,800만	49.7㎡	2층
2018-06-17	5,500만	49.7㎡	5층
2014-08-26	5,800만	49.7㎡	9층
2013-09-30	7,150만	49.7㎡	8층
2013-07-01	7,300만	49.7㎡	1층
2013-05-07	7,700만	49.7㎡	9층
2013-02-19	7,750만	49.7㎡	5층
2011-10-31	6,700만	49.7㎡	4층

리블 터미널 · 충남 금산군 금산읍 중도리

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지방교육세6만원
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가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,610만원

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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낙원2차 실거래가 · 누적 13건

충남 금산군 금산읍 중도리 낙원2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2019-05-03	6,000만	49.7㎡	8층
2019-01-28	7,000만	49.7㎡	9층
2018-07-14	6,800만	49.7㎡	2층
2018-06-17	5,500만	49.7㎡	5층
2014-08-26	5,800만	49.7㎡	9층
2013-09-30	7,150만	49.7㎡	8층
2013-07-01	7,300만	49.7㎡	1층
2013-05-07	7,700만	49.7㎡	9층
2013-02-19	7,750만	49.7㎡	5층
2011-10-31	6,700만	49.7㎡	4층

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