롯데캐슬
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홍북읍 신경리
단지 상세
롯데캐슬
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누적 606건
2억 2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,032만원
집값 2억 2,300만원대출 −1억 5,610만원부대비용 +342만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾342만원
- 취득세 (1%)223만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의89만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 홍성군 홍북읍 신경리 롯데캐슬은 대표가 2억 2,300만, 885세대, 준공 14년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 26.3km(1호선), 청주공항 72.7km, 서산영덕고속도로이에요. 홍북초용봉초금마초배양초홍동초금당초장곡초은하초결성초서부초신당초갈산초구항초대정초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 179%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 오관지구 주거환경, 충남도청 신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 64%이에요. 홍성군 홍북읍 신경리 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 거거성아파트B동홍성읍 남장리+2.5%4,400만 → 4,511만
대우아파트홍성읍 남장리+0.9%9,000만 → 9,077만- 세세청파크빌금마면 죽림리+0.3%3,500만 → 3,512만
- 미미주홍성읍 고암리+0.3%7,200만 → 7,224만
홍성남장이안홍성읍 남장리+0.3%1억 7,000 → 1억 7,054
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
홍성군의 다른 유형
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인접 지역
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롯데캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 258만원
- 최근 6개월
- -4.7%
- 최근 1년
- -0.4%
- 최근 3년
- -7.8%
- 세대수
- 885세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 46건
- 용적률
- 179%
- 대지지분
- 63㎡
- 세대당 주차
- 1.54대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 393분
- 배정 초등학교
- 홍북초용봉초금마초배양초홍동초금당초장곡초은하초결성초서부초신당초갈산초구항초대정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 304m
- 공시가격
- 1억 4,900
롯데캐슬 실거래가 · 누적 369건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 2억 2,300 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-08-15 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-18 | 2억 2,800 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2026-06-12 | 2억 3,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-06-01 | 2억 2,300 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-05-25 | 1억 8,500 | 70.8㎡ | 11층 |
| 2026-05-17 | 2억 3,200 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-05-01 | 2억 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-19 | 1억 9,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-04-17 | 2억 | 84.9㎡ | 3층 |
롯데캐슬 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 1,500 · 2026-08-15 · 163건
- 전용 85㎡2억 2,300 · 2026-08-15 · 154건
- 전용 70.8㎡1억 8,500 · 2026-05-25 · 52건