현광
현광
홍성읍 내법리
단지 상세
현현광
현
현광
누적 501건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,320만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 홍성군 홍성읍 내법리 현광은 대표가 5,000만, 339세대, 준공 29년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 30.2km(1호선), 청주공항 75.1km, 서해안고속도로이에요. 홍성초용봉초공동 배정이에요. 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 오관지구 주거환경, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 홍성군 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 거거성아파트B동홍성읍 남장리+1.9%4,400만 → 4,482만
주공아파트1차홍성읍 남장리+1.0%7,500만 → 7,577만
대우아파트홍성읍 남장리+0.7%9,000만 → 9,062만- 세세청파크빌금마면 죽림리+0.3%3,500만 → 3,512만
홍성남장이안홍성읍 남장리+0.1%1억 7,000 → 1억 7,015
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
홍성군의 다른 유형
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인접 지역
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현광 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 92만원
- 최근 6개월
- -11.2%
- 최근 1년
- -19.5%
- 최근 3년
- -11.6%
- 세대수
- 339세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 230%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 451분
- 배정 초등학교
- 홍성초용봉초공동
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1423m
- 공시가격
- 3,320만
현광 실거래가 · 누적 188건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 6,000만 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-10-14 | 5,000만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-10-03 | 6,000만 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-09-04 | 4,800만 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-09-03 | 6,700만 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-07-28 | 6,800만 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-07-19 | 4,900만 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-07-12 | 5,300만 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-06-24 | 4,800만 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-04-28 | 6,600만 | 60㎡ | 12층 |
현광 평형별 시세
- 전용 60㎡6,000만 · 2026-10-20 · 137건
- 전용 85㎡6,000만 · 2026-10-03 · 51건