단지 상세

삼삼미아파트

삼

삼미아파트

재건축신고가IC 인접

누적 58건

5,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,600만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,868만원

집값 5,900만원대출 −4,130만원부대비용 +98만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾98만원

취득세 (1%)59만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의30만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,830만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 예산군 고덕면 대천리 삼미아파트는 대표가 5,900만, 76세대, 준공 32년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 22.3km(1호선), 청주공항 71.3km, 서산영덕고속도로이에요. 고덕초 배정이에요. 배정초가 직선 122m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 144%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 예산 예당일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 예산군 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 예산군 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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