주공
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예산읍 산성리
단지 상세
주공
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누적 794건
1억 1,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,768만원
집값 1억 1,900만원대출 −8,330만원부대비용 +198만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾198만원
- 취득세 (1%)119만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,480만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 예산군 예산읍 산성리 주공은 대표가 1억 1,900만, 448세대, 준공 26년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 13.5km(1호선), 청주공항 59.1km, 서산영덕고속도로이에요. 금오초삽교초용동초공동(일방) 배정이에요. 공원이 62m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 예산지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 예산군 예산읍 산성리 지역 전망이 -1.0%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 예예산1차세광엔리치타워예산읍 산성리1억 8,400만194만/㎡
한신예산읍 산성리8,800만150만/㎡- 유유익효도마을예산읍 산성리5,000만122만/㎡
- 서서오1차예산읍 산성리7,000만99만/㎡
- 서서오2차예산읍 산성리9,550만112만/㎡
- 예예산이에스아뜨리움예산읍 산성리1억 6,000만244만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 예예당마을이엔씨신양면 대덕리+1.6%4,200만 → 4,268만
이지더원센트럴에듀삽교읍 목리+1.3%3억 6,800 → 3억 7,271
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트삽교읍 목리+1.2%2억 8,200 → 2억 8,533- 유유익효도마을예산읍 산성리+0.9%5,000만 → 5,046만
- 풍풍진예산읍 창소리+0.9%5,300만 → 5,346만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
예산군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 엔엔젤스타워2삽교읍 목리6,525만273만/㎡
- 내내포에드가오피스텔2차삽교읍 목리7,800만273만/㎡
- 주주1동삽교읍 효림리6,300만203만/㎡
- ((485)삽교읍 효림리6,000만193만/㎡
- 대대동퍼시몬 오피스텔삽교읍 목리1억 400만437만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
주공 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 197만원
- 최근 6개월
- +1.3%
- 최근 1년
- +23.5%
- 최근 3년
- +8.6%
- 세대수
- 448세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 207%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 201분
- 배정 초등학교
- 금오초삽교초용동초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 62m
- 공시가격
- 6,480만
주공 실거래가 · 누적 234건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 1억 1,800 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-01 | 6,500만 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-20 | 7,000만 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-01 | 8,700만 | 49.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-23 | 1억 1,900 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-02 | 7,700만 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-15 | 7,400만 | 49.9㎡ | 12층 |
| 2026-03-18 | 1억 2,300 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-03-11 | 7,000만 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-25 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 4층 |
주공 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 1,800 · 2026-08-29 · 135건
- 전용 49.9㎡6,500만 · 2026-08-01 · 99건