서오2차
서오2차
예산읍 산성리
단지 상세
서서오2차
서
서오2차
누적 254건
9,550만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,550만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,021만원
집값 9,550만원대출 −6,685만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)96만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 예산군 예산읍 산성리 서오2차는 대표가 9,550만, 210세대, 준공 34년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 12.4km(1호선), 청주공항 58.4km, 서산영덕고속도로이에요. 금오초삽교초용동초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 예산지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 예산군 예산읍 산성리 지역 전망이 -1.0%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공예산읍 산성리1억 1,900만197만/㎡- 예예산1차세광엔리치타워예산읍 산성리1억 8,400만194만/㎡
한신예산읍 산성리8,800만150만/㎡- 유유익효도마을예산읍 산성리5,000만122만/㎡
- 서서오1차예산읍 산성리7,000만99만/㎡
- 예예산이에스아뜨리움예산읍 산성리1억 6,000만244만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 예예당마을이엔씨신양면 대덕리+1.2%4,200만 → 4,252만
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트삽교읍 목리+1.1%2억 8,200 → 2억 8,524
이지더원센트럴에듀삽교읍 목리+1.1%3억 6,800 → 3억 7,205- 풍풍진예산읍 창소리+0.6%5,300만 → 5,331만
- 유유익효도마을예산읍 산성리+0.4%5,000만 → 5,021만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
예산군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 엔엔젤스타워2삽교읍 목리6,525만273만/㎡
- 내내포에드가오피스텔2차삽교읍 목리7,800만273만/㎡
- 주주1동삽교읍 효림리6,300만203만/㎡
- ((485)삽교읍 효림리6,000만193만/㎡
- 대대동퍼시몬 오피스텔삽교읍 목리1억 400만437만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
서오2차 주요 지표
- 대표 시세
- 9,550만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 112만원
- 세대수
- 210세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 185분
- 배정 초등학교
- 금오초삽교초용동초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 886m
- 공시가격
- 7,000만
서오2차 실거래가 · 누적 91건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 1억 2,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-02-02 | 8,500만 | 71.6㎡ | 13층 |
| 2026-01-06 | 9,550만 | 85㎡ | 8층 |
| 2025-09-02 | 1억 5,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-07-21 | 1억 1,200 | 71.6㎡ | 9층 |
| 2025-06-25 | 1억 4,200 | 85㎡ | 13층 |
| 2025-06-10 | 1억 4,800 | 107.8㎡ | 13층 |
| 2025-05-13 | 9,500만 | 71.6㎡ | 11층 |
| 2025-04-20 | 1억 2,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-04-07 | 1억 1,000 | 85㎡ | 4층 |
서오2차 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 2,000 · 2026-05-06 · 44건
- 전용 71.6㎡8,500만 · 2026-02-02 · 34건
- 전용 107.8㎡1억 4,800 · 2025-06-10 · 13건