서오1차
서오1차
예산읍 산성리
단지 상세
서서오1차
서
서오1차
누적 325건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,610만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 예산군 예산읍 산성리 서오1차는 대표가 7,000만, 264세대, 준공 35년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 13.6km(1호선), 청주공항 59.8km, 서산영덕고속도로이에요. 금오초삽교초용동초공동(일방) 배정이에요. 공원이 181m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 예산지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 예산군 예산읍 산성리 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 예예당마을이엔씨신양면 대덕리+1.8%4,200만 → 4,274만
- 유유익효도마을예산읍 산성리+1.4%5,000만 → 5,068만
이지더원센트럴에듀삽교읍 목리+1.1%3억 6,800 → 3억 7,208
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트삽교읍 목리+1.0%2억 8,200 → 2억 8,485- 풍풍진예산읍 창소리+1.0%5,300만 → 5,354만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
예산군의 다른 유형
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인접 지역
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서오1차 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 99만원
- 최근 1년
- +11.8%
- 최근 3년
- 0.0%
- 세대수
- 264세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 204분
- 배정 초등학교
- 금오초삽교초용동초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 181m
- 공시가격
- 4,610만
서오1차 실거래가 · 누적 106건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 5,500만 | 66.4㎡ | 3층 |
| 2026-06-14 | 8,300만 | 81.3㎡ | 6층 |
| 2026-05-20 | 8,500만 | 81.3㎡ | 10층 |
| 2026-05-11 | 6,600만 | 66.4㎡ | 5층 |
| 2026-04-22 | 7,200만 | 66.4㎡ | 8층 |
| 2026-03-23 | 6,500만 | 81.3㎡ | 9층 |
| 2025-12-05 | 7,000만 | 66.4㎡ | 11층 |
| 2025-12-05 | 6,700만 | 66.4㎡ | 9층 |
| 2025-10-17 | 6,000만 | 66.4㎡ | 8층 |
| 2025-09-08 | 6,200만 | 66.4㎡ | 11층 |
서오1차 평형별 시세
- 전용 66.4㎡5,500만 · 2026-08-06 · 75건
- 전용 81.3㎡8,300만 · 2026-06-14 · 31건