성문
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예산읍 신례원리
단지 상세
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누적 231건
2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금794만원
집값 2,500만원대출 −1,750만원부대비용 +44만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾44만원
- 취득세 (1%)25만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의15만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 예산군 예산읍 신례원리 성문은 대표가 2,500만, 228세대, 준공 34년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 11.0km(1호선), 청주공항 59.0km, 서산영덕고속도로이에요. 신례원초삽교초용동초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 182%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 251m 거리예요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 예산군 예산읍 신례원리 지역 전망이 -2.7%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 예예당마을이엔씨신양면 대덕리+1.5%4,200만 → 4,264만
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트삽교읍 목리+1.2%2억 8,200 → 2억 8,527- 풍풍진예산읍 창소리+1.1%5,300만 → 5,357만
이지더원센트럴에듀삽교읍 목리+1.1%3억 6,800 → 3억 7,190- 유유익효도마을예산읍 산성리+1.0%5,000만 → 5,048만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
예산군의 다른 유형
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인접 지역
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성문 주요 지표
- 대표 시세
- 2,500만 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 48만원
- 세대수
- 228세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 182%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 165분
- 배정 초등학교
- 신례원초삽교초용동초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 251m
- 공시가격
- 1,960만
성문 실거래가 · 누적 91건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 3,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-24 | 3,400만 | 52㎡ | 4층 |
| 2026-01-08 | 2,200만 | 52㎡ | 6층 |
| 2026-01-02 | 2,400만 | 52㎡ | 6층 |
| 2025-12-15 | 3,000만 | 52㎡ | 3층 |
| 2025-12-06 | 2,200만 | 52㎡ | 5층 |
| 2025-11-20 | 2,500만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-11-17 | 3,500만 | 52㎡ | 2층 |
| 2025-11-03 | 2,500만 | 52㎡ | 5층 |
| 2025-11-03 | 3,600만 | 52㎡ | 3층 |
성문 평형별 시세
- 전용 52㎡3,400만 · 2026-03-24 · 45건
- 전용 59.9㎡3,000만 · 2026-08-28 · 27건
- 전용 57.1㎡2,600만 · 2025-07-26 · 19건