아름채
아름채
예산읍 신례원리
단지 상세
아아름채
아
아름채
누적 291건
4,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,900만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,302만원
집값 4,100만원대출 −2,870만원부대비용 +72만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾72만원
- 취득세 (1%)41만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 예산군 예산읍 신례원리 아름채는 대표가 4,100만, 191세대, 준공 21년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 11.3km(1호선), 청주공항 59.2km, 서산영덕고속도로이에요. 신례원초삽교초용동초공동(일방) 배정이에요. 공원이 271m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 47%이에요. 예산군 예산읍 신례원리 지역 전망이 -2.6%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 예예당마을이엔씨신양면 대덕리+1.8%4,200만 → 4,274만
- 유유익효도마을예산읍 산성리+1.4%5,000만 → 5,068만
이지더원센트럴에듀삽교읍 목리+1.1%3억 6,800 → 3억 7,208- 풍풍진예산읍 창소리+1.0%5,300만 → 5,354만
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트삽교읍 목리+1.0%2억 8,200 → 2억 8,485
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
예산군의 다른 유형
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인접 지역
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아름채 주요 지표
- 대표 시세
- 4,100만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 110만원
- 최근 6개월
- +4.9%
- 최근 1년
- +1.8%
- 최근 3년
- +2.5%
- 세대수
- 191세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 244%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 168분
- 배정 초등학교
- 신례원초삽교초용동초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 271m
- 공시가격
- 2,770만
아름채 실거래가 · 누적 92건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 3,500만 | 39.8㎡ | 7층 |
| 2026-06-24 | 7,700만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-14 | 4,400만 | 39.8㎡ | 13층 |
| 2026-04-22 | 4,100만 | 39.8㎡ | 7층 |
| 2026-03-28 | 6,700만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-12 | 4,000만 | 39.8㎡ | 16층 |
| 2026-02-06 | 7,000만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-01-28 | 7,000만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-01-09 | 6,700만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-10-17 | 5,000만 | 39.8㎡ | 9층 |
아름채 평형별 시세
- 전용 39.8㎡3,500만 · 2026-08-19 · 50건
- 전용 59.9㎡7,700만 · 2026-06-24 · 40건
- 전용 58.3㎡6,500만 · 2024-01-02 · 2건