목화빌라
목화빌라
고아읍 문성리
단지 상세
목목화빌라
목
목화빌라
누적 10건
7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,468만원
집값 7,800만원대출 −5,460만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,620만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 고아읍 문성리 목화빌라는 대표가 7,800만, 19세대, 준공 31년차예요. 교통은 구미역 2.7km(대경선), 대구공항 39.6km, 경부고속도로이에요. 지산초 배정이에요. 용적률이 176%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.5%2,200만 → 2,255만
구미아이파크더샵원평동+1.9%4억 2,200 → 4억 3,019
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.8%3억 3,500 → 3억 4,093
청일한양형곡동+1.3%1억 500 → 1억 632
구미푸르지오센트럴파크고아읍 원호리+1.2%4억 8,500 → 4억 9,092
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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목화빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 7,800만 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 52만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 176%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 40분
- 배정 초등학교
- 경북 지산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 400m
- 공시가격
- 2,620만
목화빌라 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 5,050만 | 78.5㎡ | 1층 |
| 2025-06-27 | 3,150만 | 77.2㎡ | 1층 |
| 2025-05-27 | 3,450만 | 80.8㎡ | 3층 |
| 2021-02-23 | 4,000만 | 77.2㎡ | 2층 |
| 2014-09-16 | 7,800만 | 80.8㎡ | 4층 |
| 2014-04-12 | 6,450만 | 80.8㎡ | 1층 |
| 2013-10-07 | 6,000만 | 77.2㎡ | 3층 |
| 2007-05-02 | 3,200만 | 80.8㎡ | 4층 |
| 2006-04-20 | 3,500만 | 78.5㎡ | 1층 |
| 2006-02-02 | 3,100만 | 77.2㎡ | 3층 |
목화빌라 평형별 시세
- 전용 77.2㎡3,150만 · 2025-06-27 · 4건
- 전용 80.8㎡3,450만 · 2025-05-27 · 4건
- 전용 78.5㎡5,050만 · 2026-05-14 · 2건