단지 상세

구미아이파크더샵

1,611세대 · 아이파크

누적 176건

4억 2,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 2,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,301만원

집값 4억 2,200만원대출 −2억 9,540만원부대비용 +641만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾641만원

취득세 (1%)422만원
지방교육세42만원
중개보수 (상한)협의169만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾59만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
관리비 (12개월)단지 평균41만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 구미시 원평동 구미아이파크더샵은 대표가 4억 2,200만, 1,611세대, 준공 3년차예요. 교통은 구미역 469m(대경선), 대구공항 38.9km, 경부고속도로이에요. 구미초 배정이에요. 배정초가 직선 229m라 걸어서 다닐 만해요, 1,611세대 대단지예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 62%이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 준공 3년의 신축 프리미엄, 아이파크 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경북 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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