우방1
우방1
용흥동
단지 상세
우방1
우방1우방1
누적 3,114건
9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,100만원
집값 9,800만원대출 −6,860만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾126만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균120만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,740만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 용흥동 우방1는 대표가 9,800만, 2,652세대, 준공 36년차예요. 교통은 포항역 912m(KTX), 포항경주공항 8.5km, 새만금포항고속도로이에요. 포항대흥초기북초공동(일방) 배정이에요. 2,652세대 대단지예요. 주변엔 장성동 재개발, 포항창포 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 45% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
현대1용흥동1억 1,100만131만/㎡
용흥쌍용용흥동8,000만134만/㎡- 현대타워2용흥동9,900만158만/㎡
양학산KCC스위첸용흥동2억 7,200만326만/㎡
한라타워맨션용흥동6,000만86만/㎡
삼성푸른용흥동1억 100만119만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+1.0%1억 2,300 → 1억 2,424
- 꽃꽃동네죽도동+0.3%6,600만 → 6,617만
동아금강맨션두호동+0.0%1억 2,800 → 1억 2,804- 제제일프리미엄타운용흥동+-0.0%7,100만 → 7,099만
- 경경동2차다이아몬드흥해읍 남성리+-0.0%5,900만 → 5,898만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대오피스텔죽도동2,125만89만/㎡
- 여여천동 오피스텔여천동2,900만87만/㎡
- 델델라이츠죽도동8,000만170만/㎡
- 스스카이 오피스텔죽도동2,265만70만/㎡
- AA동창포동2억 849만404만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡
주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,000만704만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,500만430만/㎡
우방1 주요 지표
- 대표 시세
- 9,800만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 122만원
- 최근 6개월
- -4.6%
- 최근 1년
- -20.6%
- 최근 3년
- -28.1%
- 세대수
- 2,652세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 58건
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 14분
- 배정 초등학교
- 포항대흥초기북초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 334m
- 공시가격
- 6,740만
- 난방·구조
- 중앙난방 · 계단식
우방1 실거래가 · 누적 480건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 7,900만 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-08-10 | 9,800만 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-08-03 | 1억 1,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-08-01 | 1억 2,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-07-30 | 8,000만 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-07-29 | 9,800만 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-07-15 | 6,500만 | 67㎡ | 1층 |
| 2026-07-06 | 7,800만 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-06-26 | 9,500만 | 67㎡ | 15층 |
| 2026-06-22 | 1억 3,000 | 118㎡ | 14층 |
우방1 평형별 시세
- 전용 85㎡7,900만 · 2026-08-11 · 291건
- 전용 67㎡6,500만 · 2026-07-15 · 115건
- 전용 118㎡1억 3,000 · 2026-06-22 · 43건
- 전용 134.8㎡1억 6,000 · 2026-05-26 · 18건
- 전용 164.8㎡1억 8,000 · 2026-02-25 · 13건