목화
목화
흥해읍 약성리
단지 상세
목목화
목
목화
누적 40건
2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,700만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금889만원
집값 2,800만원대출 −1,960만원부대비용 +49만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾49만원
- 취득세 (1%)28만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,745만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 흥해읍 약성리 목화는 대표가 2,800만, 48세대, 준공 34년차예요. 교통은 포항역 9.2km(KTX), 포항경주공항 15.8km, 새만금포항고속도로이에요. 흥해초 배정이에요. 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 장성동 재개발, 포항 초곡지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+1.6%1억 2,300 → 1억 2,491
- 제제일프리미엄타운용흥동+0.6%7,100만 → 7,143만
동아금강맨션두호동+0.4%1억 2,800 → 1억 2,856- 해해원하나로타운2용흥동+0.4%6,000만 → 6,026만
- 금금성타워흥해읍 남성리+0.4%8,500만 → 8,531만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
목화 주요 지표
- 대표 시세
- 2,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 47만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 180%
- 대지지분
- 43㎡
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 137분
- 배정 초등학교
- 흥해초
- 가까운 공원
- 어린이공원 840m
- 공시가격
- 2,745만
목화 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 5,200만 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2026-03-16 | 4,500만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-02 | 4,200만 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2025-11-13 | 2,800만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-01-07 | 3,900만 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2023-10-30 | 4,100만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2023-10-04 | 5,500만 | 84.2㎡ | 1층 |
| 2022-11-07 | 4,700만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2022-02-14 | 8,100만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2019-12-18 | 5,300만 | 59.9㎡ | 1층 |
목화 평형별 시세
- 전용 59.9㎡4,500만 · 2026-03-16 · 6건
- 전용 84.2㎡5,200만 · 2026-08-19 · 4건