주공3
주공3
도량동
단지 상세
주공3
주공3주공3
누적 3,124건
2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,700만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금889만원
집값 2,800만원대출 −1,960만원부대비용 +49만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾49만원
- 취득세 (1%)28만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾76만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
- 관리비 (12개월)단지 평균74만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,280만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 도량동 주공3는 대표가 2,800만, 2,020세대, 준공 33년차예요. 교통은 구미역 2.9km(대경선), 대구공항 41.6km, 경부고속도로이에요. 도량초 배정이에요. 용적률이 186%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 2,020세대 대단지예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.5%2,200만 → 2,255만
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.8%3억 3,500 → 3억 4,093
구미아이파크더샵원평동+1.8%4억 2,200 → 4억 2,943
청일한양형곡동+1.3%1억 → 1억 126
구미푸르지오센트럴파크고아읍 원호리+1.2%4억 8,500 → 4억 9,092
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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주공3 주요 지표
- 대표 시세
- 2,800만 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 66만원
- 최근 6개월
- -17.6%
- 최근 1년
- -11.4%
- 최근 3년
- -30.9%
- 세대수
- 2,020세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 89건
- 용적률
- 186%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 43분
- 배정 초등학교
- 도량초
- 가까운 공원
- 근린공원 259m
- 공시가격
- 2,280만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
주공3 실거래가 · 누적 496건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 5,500만 | 58.1㎡ | 7층 |
| 2026-09-03 | 6,000만 | 58.1㎡ | 9층 |
| 2026-08-30 | 2,700만 | 41.9㎡ | 8층 |
| 2026-08-19 | 4,100만 | 51.7㎡ | 1층 |
| 2026-08-11 | 2,800만 | 41.9㎡ | 6층 |
| 2026-08-10 | 4,300만 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2026-08-03 | 4,500만 | 58.1㎡ | 7층 |
| 2026-07-28 | 3,500만 | 41.9㎡ | 14층 |
| 2026-07-13 | 3,400만 | 41.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-09 | 2,700만 | 41.9㎡ | 3층 |
주공3 평형별 시세
- 전용 41.9㎡2,700만 · 2026-08-30 · 255건
- 전용 58.1㎡5,500만 · 2026-09-05 · 124건
- 전용 51.7㎡4,100만 · 2026-08-19 · 56건
- 전용 49.8㎡4,300만 · 2026-08-10 · 36건
- 전용 37.7㎡2,000만 · 2026-06-20 · 25건