단지 상세

용흥쌍용

포항시 북구 용흥동

누적 584건

8,000만

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목표가7,600만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,532만원

집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾132만원

취득세 (1%)80만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의40만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾121만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균116만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,770만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 포항시 북구 용흥동 용흥쌍용은 대표가 8,000만, 486세대, 준공 28년차예요. 교통은 포항역 1.0km(KTX), 포항경주공항 8.5km, 새만금포항고속도로이에요. 포항초 배정이에요. 공원이 66m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 장성동 재개발, 포항창포 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 48% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

포항시 북구의 다른 유형

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인접 지역

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용흥쌍용 실거래가 · 누적 160건

경북 포항시 북구 용흥동 용흥쌍용 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-26	8,000만	59.8㎡	21층
2026-06-30	1억 2,000	135㎡	11층
2026-06-18	8,000만	59.8㎡	10층
2026-04-07	1억 1,200	59.8㎡	14층
2026-03-24	1억 1,000	84.8㎡	3층
2026-03-09	1억 5,000	135㎡	11층
2026-03-07	1억 5,000	135㎡	15층
2026-02-28	8,500만	59.8㎡	10층
2026-02-10	1억 7,000	135㎡	6층
2026-02-09	9,400만	59.8㎡	11층

용흥쌍용 평형별 시세

전용 59.8㎡8,000만 · 2026-08-26 · 77건
전용 84.8㎡1억 1,000 · 2026-03-24 · 53건
전용 135㎡1억 2,000 · 2026-06-30 · 30건

리블 터미널 · 경북 포항시 북구 용흥동

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용흥쌍용

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필요한 현금2,532만원

집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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지방교육세8만원
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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균116만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,770만원

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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2026-08-26	8,000만	59.8㎡	21층
2026-06-30	1억 2,000	135㎡	11층
2026-06-18	8,000만	59.8㎡	10층
2026-04-07	1억 1,200	59.8㎡	14층
2026-03-24	1억 1,000	84.8㎡	3층
2026-03-09	1억 5,000	135㎡	11층
2026-03-07	1억 5,000	135㎡	15층
2026-02-28	8,500만	59.8㎡	10층
2026-02-10	1억 7,000	135㎡	6층
2026-02-09	9,400만	59.8㎡	11층

용흥쌍용 평형별 시세

전용 59.8㎡8,000만 · 2026-08-26 · 77건
전용 84.8㎡1억 1,000 · 2026-03-24 · 53건
전용 135㎡1억 2,000 · 2026-06-30 · 30건

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