현대타워2
현대타워2
용흥동
단지 상세
현대타워2
현대타워2현대타워2
누적 472건
9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,132만원
집값 9,900만원대출 −6,930만원부대비용 +162만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾162만원
- 취득세 (1%)99만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾98만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,865만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 용흥동 현대타워2는 대표가 9,900만, 484세대, 준공 30년차예요. 교통은 포항역 1.1km(KTX), 포항경주공항 8.5km, 새만금포항고속도로이에요. 포항초 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 62m 거리예요. 주변엔 장성동 재개발, 포항창포 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
우방1용흥동9,800만122만/㎡- 현대1용흥동1억 1,100만131만/㎡
용흥쌍용용흥동8,000만134만/㎡
양학산KCC스위첸용흥동2억 7,200만326만/㎡
한라타워맨션용흥동6,000만86만/㎡
삼성푸른용흥동1억 100만119만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+1.0%1억 2,300 → 1억 2,424
- 꽃꽃동네죽도동+0.3%6,600만 → 6,617만
동아금강맨션두호동+0.0%1억 2,800 → 1억 2,804- 제제일프리미엄타운용흥동+-0.0%7,100만 → 7,098만
- 경경동2차다이아몬드흥해읍 남성리+-0.0%5,900만 → 5,898만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대오피스텔죽도동2,125만89만/㎡
- 여여천동 오피스텔여천동2,900만87만/㎡
- 델델라이츠죽도동8,000만170만/㎡
- 스스카이 오피스텔죽도동2,265만70만/㎡
- AA동창포동2억 849만404만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡
주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,000만704만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,500만430만/㎡
현대타워2 주요 지표
- 대표 시세
- 9,900만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 158만원
- 최근 6개월
- -7.8%
- 최근 1년
- -26.9%
- 최근 3년
- -20.8%
- 세대수
- 484세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 17분
- 배정 초등학교
- 포항초
- 가까운 공원
- 근린공원 62m
- 공시가격
- 6,865만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대타워2 실거래가 · 누적 144건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-07-04 | 9,500만 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-06-15 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-25 | 1억 3,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-25 | 1억 5,700 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-07 | 1억 300 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-01-02 | 7,900만 | 60㎡ | 12층 |
| 2025-12-27 | 1억 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-12-11 | 2억 2,100 | 134.8㎡ | 2층 |
| 2025-12-10 | 2억 2,900 | 134.8㎡ | 12층 |
현대타워2 평형별 시세
- 전용 60㎡9,500만 · 2026-07-04 · 73건
- 전용 84.9㎡1억 7,000 · 2026-08-12 · 61건
- 전용 134.8㎡2억 2,100 · 2025-12-11 · 10건